Ano novo, vida nova | Saiba como realizar o sonho da casa própria

2021 chegou. E com ele, um ano cheio de oportunidades

2020 não foi um ano fácil. Todos nós tivemos que nos adaptar com novas rotinas e regras sociais. Foi um ano de reflexão e muito autocuidado. 

Em 2021, apesar de continuarmos agindo com cautela, temos uma oportunidade excelente para renovação e conquistas. Os seus sonhos não pararam, e está na hora de realizá-los.

Sabendo disso, a MP Construtora está aqui para te ajudar a realizar um deles: a compra do primeiro imóvel. 

No artigo de hoje, te guiaremos através dos principais passos para financiar seu lar da forma mais rápida, segura e econômica. Confira:

Tipos de financiamento

Antes de pensar em financiar um imóvel, é preciso compreender o processo. Você sabia, por exemplo, que existem 2 tipos diferentes de financiamento imobiliário? 

Sim. São o financiamento por Tabela Price ou SAC, e a principal diferença entre os dois está na modalidade de pagamento das parcelas, mas essa diferença é fundamental para o seu planejamento. Por isso, vamos explicar tudo tim-tim por tim-tim!

Tabela Price

O financiamento por Tabela Price é, talvez, o mais conhecido. 

Nele, subtrai-se o valor da entrada do valor total do imóvel, aplicam-se as taxas e juros sobre o valor restante e divide-se pelo número de parcelas. 

Com a Tabela Price todas as parcelas possuem um valor fixo desde o início até o fim do financiamento, salvo correção anual de juros e inflação.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

O SAC, por outro lado, possui parcelas de valor mais alto no início do financiamento, mas vão caindo pouco a pouco a cada mês. 

Dessa forma, as parcelas do fim do processo possuem um valor muito menor, deixando o orçamento mais folgado para outros investimentos.

É importante cuidado para escolher entre os dois tipos. Afinal, tudo depende muito do seu planejamento financeiro e do seu orçamento mensal. E por falar em orçamento, é hora de descobrir como economizar o valor da entrada.

Como economizar para dar uma boa entrada

Um dos maiores medos de qualquer um que está se preparando para o primeiro financiamento é a entrada. 

Geralmente, todo financiamento exige pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada. Entretanto, é bom ter em mente que quanto maior a entrada, menor os juros e o número de parcelas.

Mas em uma realidade onde juntar os 20% já é difícil, como fazer para ter a quantia necessária e garantir seu primeiro imóvel? Bom, alternativas não faltam. 

É possível aproveitar programas de subsídio do governo como o Casa Verde e Amarela e até utilizar parte do seu FGTS para complementar o valor da entrada.

Outra opção é realizar um bom planejamento financeiro, o que te permite não apenas economizar o valor necessário para a entrada mas também se programar para alocar o valor das parcelas no seu orçamento.

Um planejamento financeiro pode ser feito com a ajuda de um contador profissional, ou com uma planilha de ganhos e dividendos. É preciso anotar tudo o que entra e sai mensalmente no seu orçamento. 

Assim, é possível identificar gastos supérfluos e desnecessários, realizar cortes e traçar estratégias para economizar mais dinheiro em menos tempo.

Como escolher o imóvel perfeito

Bom, pra começar, tudo depende do seu estilo de vida. É preciso encontrar um imóvel que comporte o tamanho da sua família, tenha uma boa localização e te ofereça conforto e comodidade para o cotidiano. 

O tempo de trajeto da casa até seu trabalho ou a escola das crianças, por exemplo, é um fator importante, mas que muitas vezes é deixado de lado.

Condomínios e residenciais são, geralmente, construídos em boas localizações, próximos de comércios, serviços e transporte. 

Além disso, também oferecem segurança e diversas opções de lazer sem precisar sair de casa, o que por si só já contribui muito para a qualidade de vida do morador. As casas, por outro lado, oferecem mais liberdade e, geralmente, mais espaço.

Independente do tipo de imóvel escolhido, é importante lembrar de comparar as simulações de financiamento em diferentes bancos. Dessa forma, você garante a realização do seu sonho em menor tempo e com economia!

Viu só? Você também pode realizar o sonho da casa própria em 2021! Compartilhe esse artigo com seus amigos e mostre como eles também podem ter um ano repleto de conquistas.